propunere de Regulament (Affordable Housing Act): files/docs/ProposalforaRegulation-AffordableHousingAct.pdf
Sursa: https://ec.europa.eu/commission/presscorner/detail/en/ip_26_1792
Comisia Europeană a publicat Actul privind Locuințele Accesibile (Affordable Housing Act), care constă într-o propunere de Regulament și o Recomandare fără caracter obligatoriu.
Evaluarea Build Europe preliminară este mixtă. Se apreciaza faptul că, prin această inițiativă, Comisia recunoaște că oferta insuficientă de locuințe reprezintă factorul structural care stă la baza crizei, precum și sprijinul acordat pentru accelerarea procesului de autorizare, creșterea disponibilității terenurilor construibile și stimularea investițiilor publice și private.
Cu toate acestea, în cazul adoptării, Regulamentul propus ar institui un cadru obligatoriu la nivelul UE, care ar reglementa restricțiile introduse prin legislația națională, regională sau locală. Acestea ar putea afecta atât proprietarii care oferă locuințe în regim de închiriere pe termen scurt în afara reședinței lor principale, cât și persoanele fizice și companiile care achiziționează sau utilizează terenuri și locuințe în alte scopuri decât cele legate de reședința principală.
În schimb, măsurile privind accelerarea autorizării, creșterea disponibilității terenurilor construibile și alte măsuri menite să majoreze oferta de locuințe rămân incluse în Recomandări fără caracter obligatoriu.
Build Europe este, de asemenea, preocupat de faptul că Recomandarea promovează stabilirea unor ținte locale pentru locuințe la prețuri sub nivelul pieței și aplicarea unor politici de zonare incluzivă, fără a solicita autorităților să evalueze viabilitatea fiecărui proiect afectat sau să asigure compensarea situațiilor în care aceste măsuri generează un deficit de finanțare.
Parlamentul European și Consiliul pot modifica acum Regulamentul propus. Va fi esențial ca Build Europe și membrii săi să colaboreze, să informeze instituțiile europene și să se asigure că Regulamentul reflectă experiența concretă a sectorului locuințelor din întreaga Europă.
PSC vă încurajeaza să ne transmiteți opiniile dumneavoastră, experiența și exemple concrete privind modul în care aceste măsuri ar putea afecta dezvoltarea proiectelor rezidențiale pe piața din Romania.
Informatiile primite de la dumneavoastra le vom analiza cu atenție, vom corobora informatiile cu ambele documente și vom discuta implicațiile lor practice în cadrul Congresului Build Europe de la Napoli, October 28–30, 2026 .